汕尾婚前的买房没有房产证，离婚时对方要求该房按共同财产分合理吗？
婚前的贷款买房，买房后第二年结婚，但至今由于开发商的原因没有房产证，只有购房合同。现在要离婚，对方要求该房全部按共同财产分，法院会同意吗？我现在同意婚姻期间该房子的贷款部分平均分担，他又要求要增值部分，请问若法院同意又通常怎么判定增值部分多少啊？
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