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北京二手房公积金贷款问题

您好,请问购买二手房进行公积金贷款,是否需要先过户呢?这是我的第一套房子,之前从未进行过贷款,事业科研单位正式职工,请问适合哪种担保方式?公积金已正常连续缴存两年半,本人86年出生,请问最多可贷金额和年限是多少? 

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