浙江宁波 住房所有权和使用权问题
我们现在的房子是这样的：1984年的时候，母亲单位分给母亲一套福利公房（那时已经与我父亲结婚）。该公房在1988年被拆迁，然后就迁到了现有的住房。该房后来在1997年左右作为房改房买下，成为了拥有产权的私房。房产证是母亲一人名字。父母与2000年左右离婚，法院将房子判给了我母亲。父亲于2005年去世。 现在，这个房子里的户口有我母亲，我，和我妹妹。我妹妹已成年，但未婚也无房。 请问在这种情况下，我妹妹是否拥有房屋的所有权？使用权？母亲要是想把该房卖了，是否需要征得我妹妹的同意？如果我妹妹拒不同意该如何处理？
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属于夫妻共同财产。父亲死亡的，有部分遗产性质。母亲不能单独处理。协商无果。起诉解决。
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