南宁2010年5元，我通过南宁南房中介，在梧州钟山县**嘉园买了一个联排别墅，现金付款三十多万（差5万元全.

2010年5元，我通过南宁南房中介，在梧州钟山县**嘉园买了一个联排别墅，现金付款三十多万（差5万元全额付款）。合同规定，50天之内取得土地证，再50天取得房产证。现在办好了房产证，土地证办不下来，理由是钟山县土地局长变更。 后来我们得知：卖给我们别墅的公司，实际上是南宁的一家营销策决公司，从钟山县城市信用社接管了这些烂尾别墅。我多次要求他们按现在的价格，给我转手。他们以这是不可抗力为由不予理睬，我认为这不是不可抗力，是违约行为。 而且，他们一直在组织看房团看房，我认为这是商业欺诈行为。请问法律上如何界定?