石家庄私人房屋买卖纠纷，望速度答复。谢谢

我家在这里购得一私人开发商的房屋，共计约100平方，总16万余元。双方已经签订了房屋买卖合同，但是如今我家要去装修，却遭到了拒绝，原因是开始房主父亲在不知情的情况下，将房子门锤坏，当时情况弄清楚了后，房主答应在装修时将门补好。如今要去装修，但是房主反悔，不肯将房子出售了。并答应退还房款，但是我家不肯。想要房子，如今我父母真正和房主交涉，但情况不容乐观。请问我该怎么办？如果，房主一味要求退房款，我家可以像其索赔违约金么？由于开始并没想到他们会反悔，所以在合约中并没有提到违约金的问题。请问该怎么办？