河北邢台的 租赁问题

我看好一旅游老街的铺面，租金55000一年，其实是从现承租人手里转过来出租的，表面上不收转让费，实则应该是提高了租金。是这样的：目前该老街公司已下达通知说不能转租转让，而这个铺面承租人据他说他和老街办事亲戚，所以以我是他亲戚为由转租这个铺面，后来了解到，该承租人不想通过公司而私下和我签合同，一年一签一年付清，不许转让，口头说下一年会继续租给我（他作为承租人合同也只剩2年），签合同去公证处签。 问题是：他不通知房东而私下签，就算是公证了是否也保障不了我 是否这个铺面我不该租 我个人也觉得这事不太安全 最最麻烦的是我本来是在商场租个专柜自己卖化妆品，可是商场那边出尔反尔，叫我们签合同后来又不和我们签了，他在叫我们签合同的时候我已将化妆品的首批款几万元打入苏州老板的户头（当时太急想赶着开业，苏州那边也催着说赶紧打款柜台才能尽快运过来，其实他们也是有隐瞒的，他们这么急让我们打款说打了马上向总公司申请加盟权，结果打他们电话，一个说已经运柜台了一个说没有只打了申请），导致现在这个尴尬的局面，货有了没地方，我打电话去苏州那边，那边也像是以各种理由推迟也不知道愿不愿意退钱 我是不是有权维护自己 让他们