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  x****9 热心网友

  哈哈，你是要赎楼，委托担保公司赎楼，做委托公证是必须的。委托书的内容一般都是委托人可以全权代理你办理该房产的一切手续包过过户（不需要你本人在），因为担保公司也怕你在赎出房产证后部过户，他们帮你还银行的钱拿不回来。放心，一般担保公司不会乱来，只要卖家不变就没有事，不放心过户的时候你可以去，或过完户你问3天内问要合同就可以了，要是卖家不是原来的，可以拿你的房产证复印件和身份证去撤件。楼款是正常这样的：凭收件回执放定金，凭抵押回执放首期款，抵押后5个工作日完成抵押登记，银行一般3-15个工作放按揭款（买家贷款的钱），凭交楼确认书放交房保证金（2个工作日）。

  2018-02-01