北京 关于青苗费赔偿

您们好，徐，我有一事非常苦恼，望贵站能提供帮助，指点迷津。我在江门市的村镇里面开了一个苗木场，面积约有几十亩，土地是当地的农民出租给我的，租金直接交给当地管理区政府的。2010年3月签订了合同，管理区相关部门口头同意出租给我，但不肯在合同上面盖章，无奈之下，我们让村里的农民签名作证，结果有8成（约有几十位）的农民签名并按上手印。接着管理区收取了我们2010年整年的租赁费几万元，并开具了收据。，签订合同后我们随即开始基础设施建设，包括平整土地，加深四周原来灌溉用的水沟，报装了照明和动力的电力供应。花木苗木的栽种也同时展开，共计投入约10多万元。由于今年的雨水比较充足，加上管理得当的缘故，苗木长势喜人。但就在这个时候，2010年8月下旬，我们所属的街道办通知我们，此耕地近日要收回作为建厂用地，并限我们7天搬迁完毕，每亩只补偿我们4000元综合搬迁费，并说我们的合同因为没有盖章，实为无效合同，4000元已经是最高的补偿了。为此我们请教您几个问题：1.我们的合同有超过8成的农户签名和按上手印，是否具有合法性。2，我们在这租赁耕地5个多月里面，投入的基建费用和（后续）