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  问：《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[2008]175号）第一条第二款规定，非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业（公司）在新设公司中所占股份超过50%的，对新设公司承受该国有独资企业（公司）的土地、房屋权属，免征契税。答：《企业会计制度》第十三条规定，企业的资产应按流动性分为流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产。《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[2008]175号）文件第二款规定：非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业（公司）在新设公司中所占股份超过50%的，对新设公司承受该国有独资企业（公司）的土地、房屋权属，免征契税。依据上述规定，部分资产包括部分流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产。由此可见，非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业（公司）在新设公司中所占股份超过50%的，对新设公司承受部分资产中的该国有独资企业（公司）的土地、房屋权属，免征契税。由于财税[2008]175号文件仅限定于组建时点土地、房屋权属转移时符合条件的可以免征契税，对于组建之后再将土地作价增资，应当说不在财税[2008]175号文规范范围内，不应当享受减免契税优惠。因为此时再行投资转让，就不是组建新公司而是对新公司增资扩股。后续文件财税[2012]4号 财政部、国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知

  2018-02-04