广州楼下邻居家洗手间屋顶和厨房屋顶漏水，现因“应该由谁来主持维修事宜和承担相关费用”的问题而相持不

楼下邻居家洗手间屋顶和厨房屋顶漏水，现因“应该由谁来主持维修事宜和承担相关费用”的问题而相持不下。请问:“小业主家屋顶漏水”是否属于“房屋公共维修基金”可使用的范围？或者，每月交纳的“物业管理费”的构成是什么？是否包括“小业主家屋顶漏水”的修理费？如以上两方面都不应承担该项维修费用，那么，应该由谁来承担？楼下邻居家因此向我索赔，我有承担赔偿的法律责任吗？