装修合同注意事项-和装修公司签合同有哪些地方是需要特别
和装修公司签合同有哪些地方是需要特别注意的,本人不是很懂
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首先你要核实装修公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料,装修公司必须具备相应的建筑业企业资质证书。但现在小区内的一些施工队伍是挂靠在有资质的公司下的,也就是公司并不对施工队伍的施工质量和服务负责。而在合同中的“发包方和承包方”一项中,有“委托代理人”一栏。有些装修公司属挂靠、承包企业,却故意漏写”委托代理人“一栏,也不填写法人委托的代理人姓名及联系电话,以便出现问题后推卸责任。一旦装修期间或保修期内出现质量问题,业主的利益得不到任何保障。其次合同中必须写明装修的具体要求和完工日期,避免某些装修公司粗制滥造和拖延工期。再者付款时间要明确,第一次、第二次预付款及尾款的支付时间和条件:装修公司付款方式一般分三次付款,您可按开工前付60%、工程过半付35%、验收后付5%来安排。工程进行到何种程度才算“过半”,增、减项目的款项何时交付,甲乙双方应有明确规定。最后装修合同中有关的保修条文是必不可少的,而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。比较重要的应该就是这几个方面吧!
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