北京 水管爆裂损失谁赔

我家住二单元3楼，供水管爆裂部位是水表至我家进水管总阀门中间段。我们整个单元的水表都在楼下的地下井内，然后走十多米的地下井道到一单元墙内的水管井再穿墙过到二单元的每个住房的总阀门处，现在管子爆裂的地方是一单元3楼的主卫生间内，对楼下的住户跟门面内造成了不同程度的损失。物业公司说是我家的责任，说这段水管是我家的私有财产。不归他们管理、修护。归我们自己维护。我就纳闷了，这段水管在没出事前我都不知道它是怎么走的。现在是有几十米在地底下的井内。几十米在墙内的水管井里，还有几米直接在墙内。这是房子基建时就统一理好了的基本进水管。又不是我家装修时才自安的水管。他物业公司怎么就没有责任了呢？开发商将整个小区交给他们管理、维护时不就是所有开发商的那些建设与整体设施的管理吗？