邢台我们是刚出来的学生，在外面租了一套房子。合同期限是一年，在第一季快结束时候，我们打电话叫房东来.

我们是刚出来的学生，在外面租了一套房子。合同期限是一年，在第一季快结束时候，我们打电话叫房东来收取租金，但是我们给他反映他的热水器有问题以及其他的时候，那个房东突然一下说不管，当初交给我们的时候就是好的，现在他什么都不管，说了一会，他说不租给我们，叫我们必须马上搬走，但是当时是晚上，所以我们只能用合同来压他。后来我们退房的时候，他不承认是他先违约，反而说是我们欠他房租费又不交，所以才终止合同。他把押金退了，但是他不给违约金，合同上明确规定了任何一方违约，都必须以一个月的租金为违约金付给对方！