全包包括什么？-全包包括什么？

去年租下这边毛坯房门面，房东只愿意签一年合同，房租是1万8+楼上4千（楼上是属于捆绑出租），约定第二年房租随行就市今年马上到期，附近几家房东联合，恶意涨价，以达到所谓的随行就市，但也有房东没有参与，房价仍然1万5一年我们该怎么维护自己权益呢？现在很迷茫。因为大家都是租的毛坯，装修投入也比较大，如果不答应恶意涨租，装修钱房东不会退还。另外，我的房租是12月1日到期，目前房东没有出面通知我要涨钱，只是联合其他房东，对已经到期的租户要求涨价，马上就到我了。还是想租，有什么办法可以维护我们的权益如果实在不能租，我是否有权利要求下一个租户支付我的装修费用呢（因为房东恶意涨价的原因很大一部分是想把装修据为己有）