柳州购买二手房，当时签约时说三个月内办好房屋过户手续，留有余款5万元没交，说手续办好就付款，但从今.
购买二手房，当时签约时说三个月内办好房屋过户手续，留有余款5万元没交，说手续办好就付款，但从今年年初到现在，只是9月份房产证才过户，土地使用证无法办理，请问杨：对方是不是违约？房屋过户手续应不应该包括土地使用证更换？没土地使用证对买主今后的利益有什么影响？目前买主应该怎么做才能最大限度维护自己的利益？
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