安徽蚌埠的 集体房产纠纷
你好，我现在想的房子是我们城里的一个村的集体房产，卖方也不是村里的人，但当时这个村盖楼时他过来买的，所以土地证和集体房产证上是他的名字，他想把这套楼房卖给我，说我们找个中间人，签一个合同，把房产证和土地证给我（但名字不变）房子卖给我，我想知道，假如后期有了纠纷，我用这个合同有效吗？这个房子的名字能变成我的吗？请帮忙，谢谢！
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存在风险,
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