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  契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.税率幅度(3%-5%)各地不一样.计税依据一般是成交价格。契税税率：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半征收契税，对商业用房，别墅房产按3%税率征收契税。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)契税税率缴纳标准：地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。契税怎么算房屋契税计算方法：应纳税额=计税依据×税率目前契税统一普通住宅首套90平方米以下为1%;以上为3%，非首套住宅3%，非普通住宅3%。降契税变相是鼓励投资性需求，对房价的稳定是不利的，尤其是一线城市的房价。

  2018-02-13