什么缘故商品房交易中都会产生土地出让金（广州市）
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有时间限制。一般是要用满5年。政府有优先购买权。如果政府选择不购买,可以缴纳土地差价后交易。土地差价为土地现价减去已支付的土地价款。交易一次后,自动变为商品房。
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