安徽芜湖的 离婚如何分割财产、抚养孩子？

我是一名乡村老师，即将第2次起诉离婚.婚后我们生两个儿子，长子15岁，次子4岁。现在拥有共同财产110平方的商品房及赠送阁楼一层和22平方的车库及电视机冰箱彩电等财产。另外欠房贷10万及债务7万。现被告提出要求协议离婚。她提出要求：孩子一个不要，要求分得阁楼和车库，不承担房贷和一切债务，并不承担任何抚养的义务。被告从事售楼工作，我不同意，请问我们离婚如何分割财产？孩子该归谁抚养？