二十年前建的房，房证遗失，今年补发的新房证，请问，二手房交易时评估应按新房证，还是按房屋的实际状况？
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您好，按之前的房产证算时间，如果交易时有必要可以去相关部门开证明，都是有备案的
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二十年前建的房，房证遗失，今年补发的新房证，请问，二手房交易时评估应按新房证，还是按房屋的实际状况？
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