公积金管理中心最近出台了《关于进一步促进住房公积个人住房贷款发放工作的通知》,对于促进怀化房市回暧,服务广大干部职工买房无疑起到了很好的促进作用,在此对公积金管理中心表示感谢!
1、首次购买普通自住房,首付比例下调20%,那么贷款成数可达八成,这对于一手房贷款很好理解,但对于已办理好过户的二手房(2年内)贷款,因为不存在首付款的问题,那么贷款额度(成数)如何确定呢? 2、二手房公积金贷款是否需要进行评估?
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对于已办理好过户的二手房(2年内)贷款,根据怀化市公积金发[2006]24号文件规定,建筑年代在5年(含5年)以下的,贷款额不得超过抵押物评估价值的70%;并具有两证:即房屋产权证、土地使用证。
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