我想咨询一个房产继承的问题。 我是广西贺州

父亲母亲有2个女儿，婚姻期间买了3处房产，第1处房产（市值150万）写的是母亲和姐姐的名字，第2处房产写的是父亲的名字，第3处房产写的是母亲的名字但实际出钱的是妹妹。现在父亲刚去世，按照老两口的意思，母亲想写遗嘱把第1处房产平均分给两姐妹（即姐姐放弃继承权，如果不写遗嘱姐姐就有4分之3），第2处房产和第3处房产全部给妹妹（因为还有1处房产是父母出钱但当时就写姐姐名字了），那现在应该怎么操作？是两姐妹及其丈夫先去公证处放弃继承权（因为虽然只写父亲或母亲一个名字，实则是父母共同财产），把父亲那4分之1给母亲后母亲再写遗嘱指定继承人为妹妹，还是直接由母亲带上死亡证明书写遗嘱指定继承人为妹妹就可以了？万分感谢！