关于北京公积金贷款申请“认房又认贷” 问题

对于公积金管理中心重申“认房又认贷”的政策，想咨询如下： 1、本人在外地有一套房，在北京按“季”提取公积金在还异地“商贷”，但在北京没用“公积金”贷过款，且在北京无房。若目前在北京买房是不是算“首套”，并可以享受首套贷款政策？ 2、“认房又认贷”中的“贷”是否仅指的“公积金贷款”，是否审查“商贷”情况？ 谢谢！