黑龙江齐齐哈尔贷款买房和房产证归属问题，详细问题在下面，麻烦给予一一解答
婚前我交的首付，付款收据写的是我和我老婆的名字。婚后房子才交工，马上要办理贷款和房产证，因为老婆有正式工作，她能贷款，我现在贷不了款。贷款的时候我们二人必须同时申请贷款吗？必须同时具有还款能力吗？有一方不具备还贷能力银行能给贷吗？另外我们想在房产证上写我们两人名字，是谁贷款房产证写谁的名字吗？没有贷款能力一方能写房产证上吗？还有假如房产证写我老婆的名字，这个房子和我还有关系吗？麻烦给与一一解答，谢谢
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在购房合同上有你俩的名字就可以。 你好，共同财产。
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