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  K****1 热心网友

  某媒体报道,2013年3月初，张女士在某中介公司的居间服务下花费300万元购买刘女士所有的北京市海淀区四季青镇的一套房屋，签订合同中，某中介和刘女士一致表示房屋之前没人居住，更没有出过事。张女士全家入住该房屋后，在和一位邻居聊天时，得知刘女士的丈夫曾在该房屋内上吊身亡。张女士遂将刘女士诉至法院，要求撤销房屋买卖合同，并要求对方对装修进行补偿。 法院审理认为，房屋买卖双方应遵守诚信原则，卖房人应如实披露房屋的实际情况。虽然发生非正常死亡的时间客观上未就房屋的实际使用价值产生影响，但该情况会影响购房者的心理感受，从而造成房屋交易价值降低，构成了房屋的重大瑕疵，是影响房屋买卖合同订立的重大事项。刘女士故意隐瞒房屋内曾发生过的行为，违背诚信原则，双方合同的签订违反了当事人的真实意思表示，法院判决支持了张女士的诉讼请求。 违背诚信原则合同可撤销 法官称，我国《合同法》规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，或因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。对此，卢秋建议买房人可以在买卖合同中约定补充条款，就“凶宅”问题约定违约责任。此外签订合同之前，应多方面通过居委会、派出所、周围邻居、社区论坛等了解房屋情况，以免误买“凶宅”。 怎样的房子算凶宅 风水不好，不利主人，或者发生过大凶之事、闹鬼什么的，都可以叫凶宅。 一般来说发生过非正常死亡事件(比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病)； 不吉利或总出事的房子，住在该宅的人，都已非正常死亡(与第一点不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等)。 五行分配失调和宅地本身缺陷，对宅内的人畜有危害的情况； 五行八卦中的气不顺，位不正，死门以及踩在鬼门线上的屋宅可以统称为凶宅！ 房间的格局，或周遭的风水使人运气不顺，走背运等。 怎样的房子不能买 小区有凶杀案，诸如灭门惨案发生的当然要谨慎购买。 小区宅基地过去是乱坟堆也要谨慎购买。 宅基地或者附近曾经是放射性工厂或诸如此类的军事基地、大学生化实验室基地等，都要谨慎购买附近屋宅 。 屋宅朝向诡异、南北方位倾斜15度，要谨慎购买。 套房内户型缺角严重、与诸多风水原理相违背的屋宅要谨慎购买。 与自己命理五行格格不入的屋宅要谨慎购买。 有过命案的房子很便宜，能否购买 在房价猛涨的时候，要是有个便宜的“凶宅”，有人会愿意去考虑么？相信很多朋友都会

  2018-02-17