我2016年商业贷款买房前,还没结婚,所以是以我个人名义贷款(贷款16万)在岳阳市买的房子,现在结婚啦。我想转成住房公积金贷款。我老婆的住房公积金已交满6年了,我个人的住房公积金还没满一年。
我想问一下,房子名字是我的,我可否用我老婆的住房公积金贷款还清按揭贷款?另外具体需要办哪些手续?,我那个房子不大,90平米,下次如果想换一个大房子,能否还能用我的住房公积金贷款?贷款比例是多少?谢谢!
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①像你这种情况暂还不能申请商转公贷款,你自己的公积金未缴满一年,你爱人由于房屋是婚前购买,不是产权的所有人或共有人,不能进行抵押,你可以等你公积金正常汇缴满一年后,再申请办理,也可以申请提取公积金一次性还清商业贷款。②在公积金贷款未还清之前不能再次申请公积金贷款,公积金贷款还清后可再次申请贷款,公积金贷款既认房又认贷,如果你名下有一套房或者用公积金贷过一次款,那么按照第二套房贷款政策实行,贷款额度不超过房价的40%。
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已在大同商业贷款买房,在北京缴纳公积金,大同的房子可以转为公积金贷款吗
答: 你的户口如果是大同的,房产证下来还款两年以上,应该是可以商贷转公积金贷的,主要还是得看当地政策,最好直接去当地直管部门了解具体政策。