如何避免噪音房 买房时需要注意哪些问题
全部1个回答
-
买房注意事项有很多其中有一条往往被广大购房者忽略,那就是入住后的房屋噪音问题。噪音问题往往出现在装修入住后,噪音容易导致邻里纠纷也会影响居住者身心健康。生命不能承受噪音之痛,需要购房者在买房时注意墙体厚度,周边地段噪音污染源的关注,还有就是不能因为盲目相信特价房之诱惑。 一、如何避免噪音之痛 1、临街的房子需谨慎 临街的楼盘交通比较方便,但是不可避免会遭遇噪声污染。长期处在有噪音的环境下,对身心伤害很大。 2、小区绿化带有助于降低噪音 绿化带会对噪声起反射和吸收的作用,树木比草地的吸收作用更大、绿化带的噪音衰减格局及绿化带特征因子与降噪效应的关系。购房者在选房时需要查看小区内是否有绿化带,绿化带与楼群之间的间距和布局是否合理。 3、选择楼层高度要考虑 按照《社会生活环境噪音排放标准》,居民区白天不能超过55分贝,夜间不能超过45分贝;商业区白天不能超过60分贝,夜间不能超过50分贝。为了选择远离噪音,许多购房者选择高楼层,但是并不是楼层高就无噪音困扰。。一般来说,建筑物周围若有马路,每相隔3层分贝值会递增,建筑物10层左右噪音最大。 在城市中高层建筑往往楼层越高,噪声会越大,1-5层噪声最小,11层中等水平,24层最大,这是因为,越高,俯瞰的范围越大,很远处马路的噪声都能传过来,相对的有效噪声源多;楼层低,很多可能直达的噪声源被其他建筑遮盖了,噪声小,往往一层最小。如果噪声主要来源只有一条马路,情况会有所不同,往往1层最小,11层最大,再高层又逐渐小了。这是因为地面反射的缘故或有对面建筑反射,往往造成高层建筑中部噪声最大,再高时由于声音的距离衰减声音会变小。高层建筑的交通噪声随高度的变化与道路、周围建筑群有很大关系 4、墙体厚度很重要 房子的墙体越厚承重能力越强,隔音效果越好。如果房子的墙体厚度不够,那在家总能听到楼上冲厕所、隔壁小孩的哭闹、楼道说话等等的声音。隔音墙的厚度由噪音源的大小决定,噪音源越大隔音墙的厚度就会适当增加,一般在5-10公分左右,增加隔音墙一定会牺牲一部分室内面积。墙体如果用煤矸石砖垒砌,分户墙将达24厘米厚;如果用加气混凝土砌块垒砌,墙有20厘米厚,同样的建筑面积,后者的得房率要高于前者。但从隔音降噪效果看,墙厚的会优于墙薄的。 5、隔音玻璃来隔音 检查窗户的密封性和玻璃的厚度,选择中空、密闭性能好的隔音玻璃来隔音。如有必要可以使用双层玻璃
相关问题
-
我有贷款买房可以办按揭吗?
答: 可以的,您有几套贷款了
-
今年买房合适吗?
答: 您好,今年买房合适的。
-
今明两年买房子到底合适吗?作为90后的
答: 现在是买房的时机,可以下手
-
买房的贷款时间是否是越长越好?
答: 要么全款。要么贷款最长时间
-
贷款买房,目前的利率是多少呢?
答: 目前商贷首套利率3.75
-
买房贷款利率目前是多少?
答: 现在贷款利率首套3.75,非常低