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  关于河北最新二手房交易税费2017收取费用暂以以下政策收取一、契税(买方支付)　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。　　二手房税费之契税(买方支付)　　(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%　　(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%　　(3)其他：成交价*3%。　　二、营业税(买方支付)　　2015年，房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出，个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房二手房的购房者来说，是重大利好。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。　　1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;　　2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;　　3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;　　4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

  2018-02-21