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  v****2 热心网友

  1、买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。4、买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请，通常要40个工作日左右。5、按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。6、买方将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，并且拿受理单。7、买方凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。注：如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续，整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。上述内容就是对于二手房办理过户流程的相关回答。

  2018-02-21