房屋买卖契约 本人是江苏镇江
88年签订的买卖契约，现在有公证书一份，但是由于卖方不是真的想卖房，只是为了当时盖新房能批地，所以才与买方私下商量不是真的买卖，以至于买方至今未付房钱。想咨询下买方现在是否能凭借公证书买房？
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法律上要看证据，协商不成，可以起诉，
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