房屋产权需要考虑其他因素吗 我是北京人
当年拆迁时老人和外甥女户口在一起，回迁到北京市宣武区椿树园小区老人购买，房产证实老人名下。目前老人年事已高想生前分配财产，将房产平均分给两个子女。现其中一个子女提出因当初拆迁时女儿（老人外甥女）户口和老人在一起，应该多占份额。这个有依据吗？户口和房屋使用权、产权的关系怎么划分？ 房产证上是老人的名字，老人是否是唯一的产权人? 另外，有人说和拆迁协议有关系，但因拆迁是1996年的事情，家中已经无法查到当年的拆迁协议。如果真需要。想查询当年宣武区椿树胡同拆迁公告及补偿细则如何查询？
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建议到档案馆查询。如果没有其他证明，需要根据房产证确定房产归属，老人可以处分
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