上海奉贤区上海宅基地买卖纠纷
本人于2015年5月购买一处宅基地房屋。当时和男房主签的购买合同并支付了房款，由于原租户在租期内，约定于2015年12月30号我收回房屋。到期收房时，发现男房主不知去向（此人赌博），女房主出面制止我收房，并拿出了离婚协议，协议上写明双方于2011年离婚，房屋归女方所有（宅基地使用证上仍是男方姓名）。请问：1、若起诉男方要回房款，男方已不知去向，且由于赌博，偿还能力未知，是否是权宜之计？2、若起诉履行合同，女房主是否有权利制止我收房？3、目前我已报案，本着自身利益最大化的原则，有何方案？
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有方案的，具体来 所咨询。 应当报案处理。若报案行不通，应当起诉男房主要求退钱。速委托 处理。
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