湖南长沙开发商伪造《建设工程竣工验收备案表》，退房胜诉有多大？

我是某小区业主，我们小区开发商伪造《建设工程竣工验收备案表》欺骗业主收房，现在已经超过合同交房日期两个多月了，房子还是没有通过竣工验收备案，合同上面表明逾期交付超过30日就有权解除合同。另外房子还存在私自更变规划设计不按图纸施工的现象。请问这种情况，我起诉退房胜诉的机率有多大？还有诉讼期间如果开发商成功通过竣工验收备案会不会对案件有影响？另外，68.6万的总价， 费大概要多少？ 伪造《建设工程竣工验收备案表》的事实已经得到多个主管部门的确认。