先验房再收房应该注意什么?麻烦详细说说。
全部1个回答
-
收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收“。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。“先验后收“不仅是符合商业惯例的,而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款,消费者只要付清房款,或者按照合同约定支付相应比例的价款,就履行了合同的义务,开发商就应该交房。而在房屋交付以前,业主有权先验收房屋:1、检测房屋面积:要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。2、检验房屋质量:购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量,主要可从以下几方面入手:(1)房屋本身的质量。(2)景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。(3)装修质量。
相关问题
-
二手房收房验房时有哪些事情需要注意?
答: 二手房验房和新房验房没有本质的区别,精装修二手房是查验装修存在的问题,毛坯是查验基建存在的问题
-
【金科博园府】几时可以收房验房
答: 您好,金科博园府有的今年交房有的明年交,看你选个栋
-
期房交付前流程?是不要先找验房师验房?然后要求房开整改后再收房?
答: 最好先找验房师验验是否有质量问题,房开修好了再收房。
-
二手房收房验房要注意什么 和新房的区别
答: 购买二手房后验收时要注意的要点是:注意屋内有无建筑垃圾残留;客厅卧室管线是否外露;卫生间厨房下水是否通畅;屋内开关、插座、总闸有无问题;供水管的材质与水质是否合格;煤气、...
-
收房必读!毛坯房验房需要注意哪几方面?
-
毛坯房在收房的时候有必要找验房公司验房吗
答: 答案是需要。 交付时候不验房,后期装修的时候发现问题,装修公司处理问题是需要业主给钱的,而验房发现的问题是开发商免费处理。