我现在可以和乐山开发商签订购房合同到房管所备案后，再办理过户手续，享受2013年的公积金提取政策吗？

您好！我的情况是这样的：我的名下有2套房，一套是80年代修建的单位福利房，二套房是2003年用公积金贷款购买的烂尾楼，2009年已经还贷完毕，但是到现在还没有交房，也不知道会拖到何年何月才能入住。所以，索然我名义上我又2套房，但是我的居住条件很差，所以想再卖掉单位福利房后从新购买一套，但是这套房子现在还没有办理过户手续。请问，我现在可以和开发商签订购房合同到房管所备案后，再办理过户手续，享受2013年的公积金提取政策吗？