无房产售卖房屋导致业主无法过户问题
大兴城建（甲）2008年获得的回迁楼，在2016年初在北交所拍卖给四个个人联合体（乙），该房屋在乙未取得房产证的情况下将房屋卖给我了，是**楼。现在乙已经违约，未能在约定时间内与我过户，我现在拿不到房产证，乙又不肯退款。请问，我该怎么办？乙是否有权售卖该房屋？我能否与甲直接过户，如果与甲直接过户，是一手房还是二手房？
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您好，起诉要求退费赔偿损失
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答: 有的原业主不配合过户
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答: 中介费正常情况下是有双方协商的，过户手续交给中介就能更快更好省时办完。
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业主在卖房时会有几次收款？一次是收定金，一次是在过户之后的资金监管（首付款），尾款呢？-深圳
答: 会有4次，第一次是在签合同当天，定金可以收走~第二次是在出新业主房产证时银行会放首期款给业主~第3次是新业主房产证在银行抵押完毕后，会放尾款~第4次时新老业主交楼当天，保...
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答: 可以委托别人办理，但是不能委托他人接受房款
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拍卖房产的问题 我想通过拍卖买房子,我竟价成功后,万一业主不配合我过户怎办?
答: 你不用担心，一般拍卖都有保证金，缴纳了保证金才能参加拍卖。他不要了，你扣下保证金就行了，没有损失的。