吉林长春买房交首付款时，开放商没有取得预售证，4个月后目前已经取得预售证，现在我想退房，可以以这个为理由要求
开发商现在已经有预售证了，交首付时签了认购协议，上面写着因为买方原因退房，要扣取30%房款，请问我能否以买房时没有取得预售证为由退全款呢
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要扣除定金后余款返还。 这是合理的要求
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