请详细解释湘潭公积金贷款须知有关抵押物的两条
请详细解释贷款须知有关抵押物的两条：1、有房产证的住房及门面（非拆迁范围内）；2、新购住房未办房产证之前，住房抵押房产面积必须80平方米以上； 如果买的房子小于80平，又没有别的抵押物，一开始肯定也没房产证，那就只能去商业贷款了？这个政策太扯淡了吧
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“住房抵押房产面积必须80平方米以上”是指新购住房未办房产证前，另行提供其他房产作抵押的，抵押房产必须是80平方米以上。目前，公积金管理中心已出台了按揭贷款办法，如你购买与公积金管理中心签约楼盘的新房或已他人名下，已办好房产证的二手房，均可在购买（或过户）过程中申请办理住房按揭贷款，用所购住房作为抵押物，不受80平方米的限制。
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