房屋买卖契约 本人是江苏镇江
88年签订房屋买卖契约，有公证书一份，因为卖房者不肯真正卖房，所以没有付钱，当时双方签订契约是因为卖方想要批地盖新房，所以才与买方私下商量不是真的买卖。如果现在买方想要真的买下房屋，公证书是否有效？
全部1个回答
-
没有交易过程，我认为无效。 可以。仅就形式而言，你有合同且经过了公证，那么这个买卖行为就是有效的，如果在公证的合同书上约定了付款的期限，买方到期未付款的话，卖方可以起诉买方根本违约，从而解除合同，也就保住了房子的所有权，第二方面，如果购买之初，双方在书面合同书之外，另有其他目的，就是都明知买卖是假的，只是为了出卖方另外再批一块宅基地，那么，这在法律上讲属于以合法形式掩盖非法目的，这种行为属于无效行为，是可以撤销的。该买卖不成立。但是，没有证据证明买方是为卖方的利益作假的，那么该买卖合同还是合法有效的。买方只要没有违反约定付款，就可以要求卖方交付该房及地。
相关问题
-
房屋买卖契约是什么？ 干嘛用的？
答: 您好，房屋买卖契约其实就是买卖合同，用来约定买卖双方的行为，如果其中一方违反里面的约定则要付出相应的代价，具有法律约束力
-
您好！请问2007年4月份签订的房屋买卖契约，2008年12月份房屋交付，是否享受到这次的优惠政策？契税是多少？——南京
答: 不能享受新政优惠。
-
房屋买卖契约条款不完整 没有付款日期 和签订日期 现在就支付了一万(是否是违约)
答: 信州-信州城区酒楼餐饮 - 餐馆租金3960元月
-
存量房买卖契约 如何补？房屋买卖契约有没有效？
答: 房产买卖契约等同于房屋买卖合同，有没有法律效力需要视具体情况而定，依据《合同法》法律规定只要是不符合合同可撤销，合同无效的法定条件，就是属于有效合同就具有法律效力。以下是...
-
存量房买卖契约 如何补？房屋买卖契约有效吗？
-
问问，房屋买卖合同契约与协议有什么区别？