第一次贷款买了一套二手房，当时夫妻俩没有九江公积金，就用了商代，目前还未还清贷款，现在我俩都有公积金了（公5万多)，请问在未还清第一套房商业贷款的条件下想用公积金贷款再买套新房，
这算一套房吗，首付比例和贷款额度是多少？
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算首套，首付比例20%，在市区单职工最高25万，双职工最高35万。
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