本人43岁，温州公积金月缴2720元，内有余额40万，现首套购买二手房金额170万，请问我公积金可以贷款多少？贷款年限最长多少年？贷款后我可以用月缴的2720元来抵充按揭款吗？谢谢

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  x****3 热心网友

  1、经计算，目前你住房公积金最高贷款金额约为72万元，同时要结合你的住房套数情况计算可贷金额：首次购、建自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的80%；如属第二次购、建自住住房的，额度不超过购房总价的70%。房价取房屋契税证上计税价格和成交价格的低值，若偏高，会要求重新评估。2、住房公积金最长贷款年限为30年，最后一年还款年龄不能超过60周岁。3、目前按月内转还贷业务已经暂停办理，在你开始还款后的一年后或半年后，可以办理还贷提取，提取时需预留一年的缴存余额。

  2018-03-02