厦门市房产纠纷-我爷爷有两套房产，一套分给大儿子，一
我爷爷有二个儿子，房子拆迁，我爷爷有一份45个平方，由于父亲和大伯为了赡养老人的问题闹的不和，爷爷和我父亲的兄妹几个在村委会写了一纸协议，协议把45个平方给我父亲，爷爷由我父亲赡养，爷爷和我父亲兄妹几个都亲笔签字了，之后我爷爷就不肯再立遗嘱，大伯也一直不再看望老人。问题是，如果我爷爷过世，我大伯要起诉分遗产的话，这纸协议有效吗？他会被分到这45个平方的一部分吗？
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有效的。 协议有效。只要你父亲尽到协议约定的义务，房产就归你父亲所有。
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