我夫妻二人已正常交了黄石公积金约10年左右，但个人账上款不多，不到1万元，现想用公积金贷款购98平方米的商品房一套(共住4人，有1老人）；我想知道：1、公积金贷款二套房如何认定？

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  * 热心网友

  如果之前有过购房贷款记录的（商业贷款或公积金贷款）此次购房贷款就算二套房；二套房首付款比例不低于30%；二套房贷款年限为1-5年的贷款年利率为4.4%，6-30年的为4.95%；贷款的最长年限是到法定退休年龄（男性60岁，女性55岁），即你爱人可以贷款18年。谢谢！

  2018-03-04