二手房营业税怎么算?是不是可以减免?
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了解ta
杭州这边,现在是满两年无营业税,为满两年的营业税是当前房价-前业主买入价*5.6%!
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二手房过户费用包括以下五个方面的费用,对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元宗。 2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元套,买方承担。 3、二手房交易手续服务费: 住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元平方米);非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 4、二手房过户土地收益金(代收): 房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加: 房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。
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