湖南益阳购房纠纷-13年买的房子，约定14年年底交房，截止到现在
13年买的房子，约定14年年底交房，截止到现在开发商未交房，合同约定双方协商，但开发商却私自决定补十八个月的物业费，总额不到一千元，可否要求赔偿或退房？
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