二手房原房主去世且无明确继承人，如何办理产权过户
本人与原房主签订房屋买卖合同，购买二手房一套，已支付80%购房款，协议约定剩余20%房款于产权过户完毕后付清。后双方去房管局办理了网签手续，但因房屋系央产房，缺少可上市交易的证明文件而未能继续办理过户手续（置换产权证），此后原房主因病去世，且因其婚姻状况复杂，去世后无明确继承人。请问此种状况下如何能继续办理房屋产权过户？
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很高兴收到您的提问！首先，央产房上市交易之前，需到蓝岛办理上市交易备案，办理完上市交易登记之后才可以进行交易。央产房能上市交易吗？需要办理什么手续？对于房主去世，必须先办理继承，再进行过户。对于继承人不唯一的，如果一个继承人继承房产，需其他继承人填写放弃继承权声明。房本主人离世，房子怎么卖？如果卖方迟迟不能办理继承，无法履行合同，超过合同约定期限不能办理过户，那么就涉及违约，买方可以要求卖方赔偿。
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