浙江宁波房屋买卖-本人于10年前购房一间（约40平米，集体土地）
本人于10年前购房一间（约40平米，集体土地），并立下合同，当时我已有一套90平米房屋由于土地证策原因无法过户，问现在是否可以过户，或过户给我成年儿女。 我与卖方关系紧我是否可以单独凭借 合同与卖方身份证复印件，办理过户手续，若不能应该如何。
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你好，如果你是这个集体内成员，可以更名你子女名下，但是需要对方到场或者办理公证委托手续才能更名。 起诉解决
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