四川广安房屋租赁合同纠纷
房子承租一年，现在已租3个月，由于工作变动，现在不想租了，房东又不准转租，又不退我钱，当初交了500元做为履约保证金，合同有一条：租赁期间甲乙双方均不得借故解除合同，若乙方需退房，提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。房东是个老婆婆，不好沟通，如何处理
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您好，您合同已经约定了，您这可能属于违约，还是建议您协商解决。 原则上，合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各方义务，如果一方违约，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，如果你方先行违约，那么出租方可以要求你方承担违约责任，关于违约金问题按双方在合同中的约定进行处理。
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