江苏扬州买方无力拿出剩余房产款项要求退还首付款，但首付卖方已经还了此房贷款。
买方第一次给了1万定金，与卖方签订购房合同，合同上写明首付10万给卖方先还此房的贷款，此房贷款还有13万左右，卖方已经按照合同要求收到10万元后就去银行办理了结清贷款的业务，并且自己还拿出了2万元一起还清此房贷款。 事后买方迟迟拿不出余款三十几万，一拖再拖，半年后说无力购买，定金1万元买方说不要了，违约金按合同规定房价的千分之三，有1万元，也愿意承担，要求卖方退还9万元首付款，但卖方已经还了贷款，卖方也拿不出这么多现金，这种情况，法院如何判定。
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你好，违约金和定金只能选择一个适用，不可能两个同时使用，买房显然违约，要承担相应的法律责任 买方承担违约责任.
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购房贷款首付款比例是多少？
答: 您好！购房首付最低30%起，根据您情况而定。
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答: 1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）； 2、“二套房”：比例最低40%，即贷款金额最高不...
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