集体土地房子2012年拆旧盖新（审批是危房改造老房子是土木结构126平米）改造时扩建一层占地145平米共三层请问我超面积房屋按物权法是不是合法有效？
集体土地房子2012年拆旧盖新（审批是危房改造老房子是土木结构126平米）改造时扩建一层占地145平米共三层，房屋建造至今没任何部门出面管理，也没有行政处罚，目前因工业园占地，没有任何公告公示，现在已经开工阶段，请问我超面积房屋按物权法是不是合法有效！
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超出部分如果没有手续那么可能属于违章建筑
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